2014-10-09

〔編譯方琬庭/綜合報導〕繼中國官方取消部分限購政策、放寬首購認定後,中國保險業巨頭平安保險集團為刺激房市買氣,推出房貸優惠活動,貸款頭期款最低免息;市場預期,該優惠短期內可能將有效提振房市,但恐進一步引發金融系統風險。

中國平安集團旗下平安好房網上月推出121項住宅建案優惠,透過相關補貼及抵押品降低房貸利率,貸款頭期款最低達免息;該公司更強調,其信貸理財網平安陸金所也將進一步提供貸款融資,可將壞賬率控制在2%以內。

馬來西亞聯昌國際銀行(CIMB)分析師表示,放寬房貸頭期款將導致金融系統風險上升,若中國房地產問題持續擴張,政府遲早需出手干預;部分中國小型建商日前也祭出類似優惠活動,炒熱買氣,但深圳與廣州地方政府警告,相關房貸已違反央行頭期款交易規定。

中國官方日前宣布放寬首購認定,並調降房貸利率、增加房地產企業融資管道,但當地房市持續低迷,今年1月至8月中國房地產銷售業績較去年同期下滑10.9%,加上中國工業產量及零售業成長趨緩,各地房價下跌也將拖累房地產投資,進一步衝擊整體經濟表現。

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