房價年增逾7% 國人海外置產首選大馬

記者林信男/台北報導

亞太國際地產「海外房地產投資族群分析報告」顯示,由於近5年吉隆坡房價平均每年增值7%至10%,加上租金投報率達5%,使馬來西亞成為台灣35歲以上中產階級海外置產首選國家。

「海外房地產投資族群分析報告」指出,我國35歲以上的中產階級,若有海外置產打算,多數選擇馬來西亞,其次是澳洲,第3名是日本。

亞太國際地產總經理秦啟松分析,吉隆坡近5年房價,平均每年增值7%到10%,租金報酬率大約是5%,因此吸引不少投資人目光。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示,台灣房屋2013全年在馬來西亞販售房地產的總銷金額,達新台幣100億元,預估在經濟穩定發展、交通建設陸續完工等情況下,2014年有機會挑戰150億元。

方彥夫強調,馬來西亞自住買盤穩固,在隆新高鐵完工後,往來馬來西亞和新加坡兩邊,僅須90分鐘,可望帶動新加坡與他國人士移入馬來西亞,2020年人口可望上看300萬,將創造更多住宅需求。

由「海外房地產投資族群分析報告」也可得知,日本租金報酬率也不低,東京約4%、大阪約8%到10%;至於澳洲,房價平均7年漲1倍,空屋率僅2%,頗受投資人青睞。

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