記者許家禎／綜合報導

無殼蝸牛重回街頭！有民間團體預計將在10月4日夜宿在全台房價最貴的仁愛路三段，反映出民眾對現階段房產政策的不滿。為此，美商ERA易而安不動產總經理黃鵬䛥表示，政府應該要學習像新加坡HDB組屋發展局，由政府主導廣建讓人民可以負擔的房子，不要圖利他人，否則補貼房貸、租金或利息都是消極的做法。

今年是無殼蝸牛運動25周年，一群關心高房價、居住議題的民間團體再次集結，預計將在10月4日也就是聯合國「世界人居日」前的星期六，重回街頭、夜宿在全台房價最貴的仁愛路三段，希望用具體行動推動「五大居住改革」。

「五大居住改革」包括一、居住人權入憲，終結強拆迫遷；二、改革房產稅制，杜絕投機炒作；三、檢討公地法令，停建合宜住宅；四、廣建社宅達5%，成立住宅法人；五、擴大租屋市場，制訂租賃專法。面對人民普遍對政府居住政策不滿，美商ERA易而安不動產總經理黃鵬䛥表示，建議政府可以參考新加坡HDB組屋發展局，由政府主導廣建社會住宅，讓民眾買得起房子，不再「望屋興嘆」！

黃鵬䛥表示，新加坡HDB組屋發展局曾經喊出「坡幣月薪1000元，讓你買得起房子」折合新台幣約2萬4千元，跟台灣22K相去不遠，但台灣有關單位就是不敢做出承諾，原因就是牽扯的利益太多。雖然目前政府有針對租屋或房貸進行補貼，但其實都是消極的做法，其中也有「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，但最高額度僅500萬元，買不起的還是買不起。

他強調，政府如果能掌握第一手土地開發，土地價格當然就變得便宜，不要再圖利他人建商，若再加上捷運建設，那麼房價合理、交通便捷，上下班通勤雙北市沒有問題，那麼社會住宅即使在新北市，甚至是稍遠的桃園地區，相信也不會有人反對。

黃鵬䛥指出，政府在居住政策上真的需要有魄力，真正的居住正義不是喊喊口號，而是要實際去做。建議可以雙管齊下，一方面主導與廣建社會住宅，另一方面在民眾買房入住前的過渡期，可以提供租屋補貼。而他也建議年輕人買房不要「非台北市不可」，新北市甚至桃園、新竹都有1字頭，甚至是「個位數」房價！