台中仙人掌搭伙食堂0935-300156 趙 群 崇

一、甲不喜歡吃雞蛋，每次發了雞蛋都給乙吃。

剛開始乙很感謝，久而久之便習慣了。
習慣了，便理所當然了。

於是，直到有一天，甲將雞蛋給了丙，
乙就不爽了。

她忘記了這個雞蛋本來就是甲的，
甲想給誰都可以。

為此，她們大吵一架，從此絕交。

二、有一年，很熱的夏天，一隊人出去漂流。

女孩的拖鞋在玩水的時候，把拖鞋掉下去了，
沉底了。

到岸邊的時候，全是曬的很燙的鵝卵石，
他們要走很長的一段路。

於是，女孩兒就向別人尋求幫忙，
可是誰都只有一雙拖鞋。

女孩心裡很不爽，因為她習慣了向別人求助，
而只要撒嬌就會得到滿意地答覆。

可是這次卻沒有。
她忽然覺得這些人都不好，都見死不救。

後來，有一個男孩將自己的拖鞋給了她，
然後自己赤腳在那曬得滾燙的鵝卵石上走了很久的路。

還自嘲說是鐵板燒。

女孩表示感謝，男孩說，你要記住，
沒有誰是必須要幫你的。

幫你是出於交情，不幫你是應該。

女孩記住了男孩的話，
自此以後學會了對施以援手的人銘記在心，
並給以更大的回報。

很多時候，我們總是希望得到別人的好。
一開始，感激不盡。

可是久了，便是習慣了。

習慣了一個人對你的好，便認為是理所應當的。
有一天不對你好了，你便覺得怨懟。

其實，不是別人不好了，而是我們的要求變多了。
習慣了得到，便忘記了感恩。


三、傍晚，一隻羊獨自在山坡上玩。

突然從樹木中竄出一隻狼來，要吃羊，羊跳起來，
拚命用角抵抗，並大聲向朋友們求救。

牛在樹叢中向這個地方望了一眼，
發現是狼，跑走了；

馬低頭一看，發現是狼，一溜煙跑了；
驢停下腳步，發現是狼，悄悄溜下山坡；

豬經過這裡，發現是狼，衝下山坡；
兔子一聽，更是一箭一般離去。

山下的狗聽見羊的呼喊，急忙奔上坡來，
從草叢中閃出，一下咬住了狼的脖子，
狼疼得直叫喚，趁狗換氣時，愴惶逃走了。


回到家，朋友都來了，

牛說：你怎麼不告訴我？
我的角可以剜出狼的腸子。

馬說：你怎麼不告訴我？
我的蹄子能踢碎狼的腦袋。

驢說：你怎麼不告訴我？
我一聲吼叫，嚇破狼的膽。

豬說：你怎麼不告訴我？
我用嘴一拱，就讓它摔下山去。

兔子說：你怎麼不告訴我？
我跑得快，可以傳信呀。

在這鬧嚷嚷的一群中，唯獨沒有狗。

真正的友誼，不是花言巧語，
而是關鍵時候拉你的那隻手。

那些整日圍在你身邊，
讓你有些許小歡喜的朋友，
不一定是真正的朋友。

而那些看似遠離，實際上時刻關注著你的人，
在你快樂的時候，不去奉承你；

在你需要的時候，默默為你付出、關心你的人，
那才是真正的朋友！

 


最後與大家分享一篇在網路上廣為流傳的《梁繼璋給孩子的備忘錄》，簡單的人生哲理，但不是每個人都知道:


仔仔：


寫這備忘錄給你有三個原因：


（一）人生福禍無常，我們的生命有多長，大家都不知道，有些事還是早點說。


（二）我是你的爸爸，有些事我不跟你說，沒有人會跟你說。


（三）這誓備忘錄所記載的，都是我慘痛的人生經歷，告訴你，想為你節省一些冤枉路。




以下就是你要記住的事：


（一）對你不好的人，你不要太介懷，在這個世界上，沒有人有義務要對你好，除了我和你媽媽之外。至於那些對你好的人，你除了感恩多謝外，還要有所防備，因為每個人做每件事總有原因，他對你好未必是因為喜歡你，先搞清楚，不用太快把對方當成真朋友。


（二）沒有人是不可代替，沒有東西是必須擁有。明白這一點，將來你身邊的人不要你，或許失去了世界上最愛的一切，你應該明白，這並不是什麼大不了的事。


（三）生命是短暫的，今天你還在浪費著生命，明天你發覺生命已遠離你。越早珍惜生命，你享受生命的日子越多，與其盼望長壽，倒不如早點享受。


（四）世界上沒有最愛這回事，愛情只是一種霎時的感覺，這種感覺絕對會隨著時日、心境而改變。如果你的最愛離開你，請耐心等候一下，讓時日慢慢沖洗，讓心靈慢慢沉澱，你的苦痛就會慢慢淡化。不要過分憧憬愛情的美，不要過分誇大失戀的悲。


（五）雖然很多有成就的人士都沒有讀過很多書，但並不等於不用功讀書，就一定可以成功。要知道用功讀書，讀到的就是你手上的武器，人可以白手興家，但是不可以手無寸鐵，謹記！


（六）你可以要求自己守信，但不可以要求別人守信，你可以對別人好，但是不可以期待別人一定會對你好。你怎樣對別人，不等於別人會怎樣對你，看不透這一點只會徒添煩惱。


（七）最後，親人只有一次緣分，在這輩子，無論我和你會相處多久，都請你好好珍惜。到了下一輩子，無論愛或不愛，都不會再見。

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2014-10-09

〔編譯方琬庭／綜合報導〕繼中國官方取消部分限購政策、放寬首購認定後，中國保險業巨頭平安保險集團為刺激房市買氣，推出房貸優惠活動，貸款頭期款最低免息；市場預期，該優惠短期內可能將有效提振房市，但恐進一步引發金融系統風險。

中國平安集團旗下平安好房網上月推出121項住宅建案優惠，透過相關補貼及抵押品降低房貸利率，貸款頭期款最低達免息；該公司更強調，其信貸理財網平安陸金所也將進一步提供貸款融資，可將壞賬率控制在2％以內。

馬來西亞聯昌國際銀行（CIMB）分析師表示，放寬房貸頭期款將導致金融系統風險上升，若中國房地產問題持續擴張，政府遲早需出手干預；部分中國小型建商日前也祭出類似優惠活動，炒熱買氣，但深圳與廣州地方政府警告，相關房貸已違反央行頭期款交易規定。

中國官方日前宣布放寬首購認定，並調降房貸利率、增加房地產企業融資管道，但當地房市持續低迷，今年1月至8月中國房地產銷售業績較去年同期下滑10.9％，加上中國工業產量及零售業成長趨緩，各地房價下跌也將拖累房地產投資，進一步衝擊整體經濟表現。

奢侈稅上路三年多，最新實價登錄揭露，雙北市各行政區除了淡水外，全面不降反漲，還在期待政府打房兩年跌三成的人該醒醒了，但近來通膨升溫，央行確實可能提前年底升息，屆時房價比較有議價空間，有自住需求的朋友，現在正是進場看房練功的好時機。不過提醒，專家說都會區的精華地段保值，但小心蛋黃區也埋有地雷！

※地雷一：都更題材老公寓

為了增加建商參與都更的誘因，郝龍斌市長推出<台北好好看>政策，針對屋齡超過30年的四、五層樓老舊公寓，提供高容積獎勵，讓室內面積一坪換一坪外加一車位，過去這幾年老公寓爆紅，甚至比同區段電梯華廈還貴，但這政策的都更容積獎勵申請將在104年8月1日截止，而前置作業包括都更公告劃定、事業概要等流程至少需要一年，時間往前回推，建商在今年八、九月前若未取得大多數地主都更同意書，等於宣告破局，最近不少推動多年的都更案，都因為關鍵同意書拿不到，建商眼看容積獎勵誘因將消失，紛紛放棄整合退場，一度滿面紅光的老公寓，被打回滿臉皺紋的原形，都更整合失敗的過程中讓釘子戶現形，未來就算不都更改走合建或地主自建都困難重重，也讓"膨風”的老公寓房價迅速”消風”。 

※地雷二：山寨豪宅

有些美女一開口就破功，假豪宅的狀況類似，外表建材高檔，內裝設備精美，怎麼看都是棟豪宅，不過，開了門周邊逛一圈就破功。山寨豪宅同樣隱身在精華蛋黃區，因為地段好加上外觀氣派，很容易誤認它是真豪宅，但很可能一早樓下是傳統市場，晚上又成了觀光夜市，這類山寨豪宅一樓還出租給店面作生意，人潮川流垃圾不斷，房價當然受影響。
既然是豪宅，人員出入就該嚴格管理，不過有建商當初為了爭取停車容積獎勵，房子蓋好後停車場必須對外開放營業，臨停的客人跟豪宅主人得搭同個電梯進出，這還算豪宅嗎? 另外，有些山寨豪宅打著跟名校作鄰居，但棟距或防火巷不夠寬，體育課面對牆壁打網球、排球，這同樣是有豪宅規格卻沒有豪宅品質，身價自然受影響。
基本上，只要避開地雷，蛋黃區的房子確實抗跌保值，自住客現在多做功課，等央行升息進場大顯身手。